Inspektor nadzoru inwestorskiego — Szczecin i okolice

Inspektor nadzoru inwestorskiego reprezentuje inwestora na budowie: sprawdza zgodność robót z projektem, jakość materiałów i zakres prac przed zapłatą. Nie prowadzimy robót budowlanych, więc nie oceniamy własnej pracy. Działamy na budowach w Szczecinie, Stargardzie i w całym województwie zachodniopomorskim.

Kiedy nadzór daje największą korzyść

Najlepszy moment to czas przed podpisaniem umowy z wykonawcą, bo wtedy można jeszcze poprawić zapisy o zakresie, odbiorach i rozliczeniach. Drugi dobry moment to start robót fundamentowych. Późniejsze wejście także ma sens, ale części robót zanikających nie da się już obejrzeć bez dodatkowych badań.

Co kontrolujemy

• Dokumenty: kompletność projektu, harmonogram i ryzyka w umowie z wykonawcą.
• Materiały: zgodność dostaw z projektem i deklaracje właściwości użytkowych.
• Roboty zanikające: zbrojenie, izolacje, przejścia instalacyjne i warstwy podposadzkowe.
• Jakość wykonania: geometria, obróbki, stolarka, próby i pomiary.
• Rozliczenia: obmiary, roboty dodatkowe i zamienne, faktury częściowe.
• Odbiór: lista usterek, kontrola napraw i dokumentacja powykonawcza.

Jak raportujemy

Po wizycie inwestor dostaje raport ze zdjęciami, lokalizacją uwag, wskazaniem podstawy oraz terminem poprawy. Sprawy istotne trafiają także do dziennika budowy. Dzięki temu rozmowa z wykonawcą dotyczy konkretnych zapisów projektu i umowy, a nie ogólnych odczuć.

Tryb współpracy

Nadzór może obejmować wizyty etapowe, cotygodniowe albo wezwania przed zakryciem robót. Zakres, częstotliwość i sposób rozliczenia ustalamy na piśmie przed startem.

Najczęstsze pytania