Przeglądy okresowe budynków — Szczecin i Stargard

Przegląd okresowy to kontrola stanu technicznego obiektu, której zakres i częstotliwość wynikają z art. 62 Prawa budowlanego. Odpowiada za nią właściciel lub zarządca. Wykonujemy przeglądy domów, budynków wielorodzinnych, hal, magazynów i obiektów usługowych w Szczecinie, Stargardzie oraz w województwie zachodniopomorskim.

Jakie kontrole trzeba wykonywać

• Co najmniej raz w roku: elementy narażone na działanie warunków atmosferycznych, instalacje gazowe i przewody kominowe oraz urządzenia ochrony środowiska, w zakresie wskazanym w przepisach.
• Co najmniej raz na pięć lat: ogólny stan techniczny, przydatność do użytkowania, estetyka oraz badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej.
• Dwa razy w roku: duże obiekty objęte tym obowiązkiem, w terminach do 31 maja i 30 listopada.
• Po zdarzeniu: kontrola bezpiecznego użytkowania po wichurze, pożarze, powodzi lub innym czynniku mogącym uszkodzić obiekt.

Obowiązki zależą od rodzaju budynku. Dla domów jednorodzinnych zakres jest węższy, dlatego przed kontrolą potwierdzamy, co obowiązuje konkretny obiekt.

Jak wygląda przegląd

1. Ustalamy typ obiektu, datę poprzedniej kontroli i dostęp do dachu oraz pomieszczeń technicznych.
2. Oglądamy obiekt i dokumentujemy nieprawidłowości zdjęciami.
3. W razie potrzeby wykonujemy pomiary, termowizję albo skan LiDAR.
4. Przygotowujemy protokół z oceną stanu i kolejnością napraw.

Co otrzymuje właściciel lub zarządca

Protokół do książki obiektu budowlanego, dokumentację zdjęciową oraz zalecenia podzielone na pilne, planowe i obserwacyjne. Wspólnoty i zarządcy mogą na tej podstawie zaplanować budżet remontowy.

Najczęstsze pytania